739 787 897 776 000 503 info@leaseback.cz KONTAKT

Hypoteční kalkulačka

Vypočtěte si snadno a rychle splátku hypotéky nebo úvěru pomocí hypoteční kalkulačky. Stačí zadat výši hypotečního úvěru, úrokovou sazbu a dobu splácení. Kalkulačka vám ihned s výpočtem měsíční splátky zobrazí i splátkový kalendář.

Výpočet hypotéky online

Pro výpočet hypotéky stačí zadat požadované údaje: výši hypotéky a úroku, dobu splácení a typ splácení (měsíčně, ročně, pololetně, čtvrtročně či denně). Kalkulačka hypotéky vám vypočítá pravidelnou měsíční splátku, zaplacené úroky a kolik celkem i s úroky zaplatíte, a to v i grafickém porovnání zobrazené v procentech.

100 000 Kč 5 mil. Kč
5 let 20 let
0,5 % 15 %
Zobrazit splátkový kalendář

Hypoteční kalkulačka

Vzít si hypoteční úvěr na výstavbu, rekonstrukci či koupi nemovitosti je často jedinou možností, jak si pořídit vlastní bydlení. Nabídka hypoték je velmi široká a každý se může rozhodnout, jestli využije nabídku banky, hypotečních poradců či různých internetových srovnávačů hypoték.

Mějte na paměti, že hypotéka je dlouhodobý finanční závazek. Počítat musíte nejen s „nemalou“ splátkou hypotéky, ale také s náklady na bydlení, zejména energií, údržbou nemovitosti apod. Zapomenout nesmíte ani na nečekané události v podobě ztráty zaměstnání, nemoci či nečekaných finančních výdajů.

Finanční rezerva

Doporučujeme si vytvořit dostatečnou rezervu! A jak vysokou finanční rezervu potřebujete? Stačí sečíst celkové výdaje domácnosti včetně splátek úvěrů a tuto částku násobit šesti. Finanční rezervu by si měl vytvářet každý. Situace, kdy je potřeba mít finance rychle po ruce, může potkat každého a jistota, že máte „kam sáhnout“ je k nezaplacení.

Zájem o hypotéky klesá

Rok 2022 není hypotékám nakloněn. Zájem o hypotéky výrazně klesá díky prudkému zdražování hypoték a rostoucím cenám nemovitostí. Úrokové sazby hypoték koncem března atakují hranici 5 % a jen tak se nezastaví! Dle odborníků na hypoteční trh můžou koncem roku úrokové sazby dosáhnout hranici 7 %!

Od dubna 2022 přísnější pravidla pro hypotéky

DTI (Debt to Income) – tento parametr vyjadřuje poměr výše celkového vašeho zadlužení a výše vašeho čistého ročního příjmu. U vás, kteří jste mladší 36 let nesmí překročit hodnota DTI 9,5. Je-li vám více než 36 je hodnota DTI maximálně 8,5.

DSTI (Debt Service to Income) - vyjadřuje procentní poměr mezi výší vašich měsíčních splátek všech úvěrů a vašeho čistého měsíčního příjmu. Je-li vám více než 36 let nesmíte přesáhnout hranici 45 procent, u mladších 36 let pak hranici 50 procent.

LTV (Loan to Value) - v procentech vyjádřený poměr mezi výší úvěru a hodnotou zástavy. Jste-li starší 36 let budete si moci půjčit maximálně 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti. Je-li vám méně než 36 let půjčí vám banky maximálně 90 procent hodnoty zástavy.

Výkup nemovitostí

Okamžitý výkup nemovitostí za maximální cenu bez provize RK. Právní dokumentace zdarma.
Více informací

Výkup s nájmem

Nestačíte splácet hypotéku? Nechcete přijít o bydlení? Máme pro vás řešení.
Více informací

Výpočet exekuce 2022

Jakou částku vám může exekutor strhnout ze mzdy v roce 2022 vám vypočte exekuční kalkulačka.
Vypočítat

Časté dotazy


Můžu ovlivnit výši splátky hypotéky?

O tom, jak výhodnou hypotéku získáte nerozhoduje pouze banka, ale také vy. Měsíční splátka a další výhody se odvíjí od vaší bonity (čím lepší bonita, tím zpravidla nižší úrok). Dále na půjčené částce, době splatnosti a nemovitosti, která bude sloužit k zajištění hypotečního úvěru. U nemovitosti se posuzuje především stav nemovitosti a lokalita.

Jaká je úroková sazba?

Úrokové sazby hypotečních úvěrů se každým dnem mění v důsledků inflace a krize na východě. Pokud znáte aktuální úrok, můžete si orientačně na naší online kalkulačce pro výpočet hypotéky spočítat měsíční splátku hypotéky. Porovnáte si tím své finanční možnosti a rozhodnete se, jestli má smysl si00 zažádat o hypoteční úvěr na vlastní bydlení.