Co je list vlastnictví
List vlastnictví je veřejná listina, na které jsou zapsány všechny důležité informace o nemovitostech uvedených na této listě. Jedná se například o údaje, kdo je vlastník nemovitosti, jestli je na nemovitosti omezení vlastnických práv v podobě zástavního práva, nařízené exekuce nebo věcného břemene apod.
Co obsahuje list vlastnictví
V listu vlastnictví zjistíte veškeré informace týkající se všech nemovitostí uvedených na tomto výpisu. List vlastnictví obsahuje „hlavičku a patičku“ a zbylá část výpisu je rozdělena do sedmi částí označeny písmeny A, B, B1, C, D, E a F. Pokud některá číselná část A-F je nevyplněna, je uvedeno „bez zápisu“.
Rozdělení LV:
Hlavička
V této části LV najdete datum a čas, ke kterému byly údaje evidovány. Dále informace, ve kterém okrese, obci a katastrálním území se nemovitosti uvedené ve výpisu nacházejí. Nedílnou součásti hlavičky je také číslo LV, které je unikátní v rámci katastrálního území.
Část A – Vlastník
Část A obsahuje jméno, adresu trvalého bydliště, rodné číslo majitele či spoluvlastníků nemovitostí. U právnických osob se uvádí název firmy a její IČ.
Část B – Nemovitosti
Tato část obsahuje informace o nemovitosti – pozemky, parcely, výměry, druh pozemku, způsob využití a způsob ochrany.
Část B1 – Jiná práva
V této části se zapisují jiná práva, která se vztahují k nemovitostem uvedených na LV. Tato část je vyhrazena evidenci věcných práv, která slouží ve prospěch nemovitosti. Jedná se typicky o služebnost stezky a cesty, která vlastníka nemovitosti opravňuje při přístupu ke své nemovitosti k chůzi nebo jízdě přes cizí pozemky.
Část C – omezení nemovitosti
Část C je opakem části B1. Do této části se zapisují věcná práva k věci cizí, která nemovitost zatěžují a mají často vliv i na cenu nemovitosti. Jde například o obývání nemovitosti třetí osobou na základě služebnosti bytu, strpění chůze a jízdy souseda apod. Do této části se zapisují i zástavní práva smluvní (hypotéka), nařízené exekuce, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, nařízení dražby, zákaz zcizení či zatížení apod.
Část D – jiné zápisy
V této části se uvádí některé plomby, poznámky a upozornění. Např. žaloba na určení vlastnictví nemovitosti apod.
Část E – Nabývací tituly
V tomto oddíle najdete podklady k zápisům, na základě, kterých jsou majitelé zapsaní na LV. Nabývacím titulem může být kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, usnesení o příklepu v případě nabytí nemovitosti v dražbě nebo usnesením soudu apod.
Část F – Informace o BPEJ
Zde najdete vztah bonitovaných půdně ekologických (BPEJ) k parcelám. BPEJ představuje číslo, které vyjadřuje určitou kvalitu půdy.
Patička
V patičce nejdete informace, kdo výpis vyhotovil (katastrální úřad, zhotoveno dálkovým přístupen apod.) a datum a čas vyhotovení.
Jak získat list vlastnictví
O výpis z katastru nemovitostí si můžete zažádat na několik místech za menší poplatek.
- Na katastrálních úřadech
- Na katastrálních úřadech
- Online přes internet
- U notáře či jiných právnických osob
Jak zjistit vlastníka nemovitosti podle jména?
V bezplatné verzi aplikace nahlížení do KN není možné vyhledávat podle jména a příjmení majitelů. Tato bezplatná verze tuto službu neumožňuje. To samé platí i pro vyhledání nemovitostí podle názvu firem. Vyhledání podle jména či názvu firmy je možné pouze v aplikaci Dálkový přístup do katastru nemovitostí. Služby jsou ale zpoplatněny.
Kdy je zapotřebí list vlastnictví?
Výpis z katastru nemovitostí budete potřebovat pro tyto účely
- Při koupi a prodeji nemovitosti
- Při žádosti o stavební povolení
- Při ohlášení stavby
- Při prokazování majetku
- Při žádosti o hypoteční úvěr
