Co říká zákon o exekuci?

Exekuce v roce 2025: Jaké zákony platí a co z nich vyplývá

Exekutor zazvoní u dveří a odveze auto – jenže ne vaše, ale vašeho sourozence. Zní to absurdně? Přesto se to děje.

Exekuce není jen formální pojem ze zákona, ale velmi reálný zásah do života. A pokud nevíte, co si exekutor smí dovolit, může vás nepřipravenost stát víc, než tušíte. V tomto článku vám srozumitelně vysvětlíme, které zákony upravují exekuci, jaká máte práva a co dělat, když je překročena hranice spravedlnosti.

Exekuční řád: Co říká zákon č. 120/2001 Sb.?

Základním právním předpisem pro exekuce v Česku je exekuční řád. Určuje, kdo může exekuci provádět, jaké má exekutor pravomoci a povinnosti a jak musí být postupováno podle zákona. Bez něj by vymáhání pohledávek nemělo jasná pravidla.

Co exekuční řád konkrétně upravuje:

  • Kdo může exekuci vykonávat:
    výhradně soudní exekutor, jmenovaný ministrem spravedlnosti. Nemůže to být např. vymahač z inkasní agentury.
  • Jaké má exekutor pravomoci:
    například může vstoupit do obydlí, zabavit movité věci, obstavit účet, mzdu nebo nemovitost.
  • Jaké má exekutor povinnosti:
    musí postupovat efektivně, ale také spravedlivě a přiměřeně. Nesmí zneužít své pravomoci.

§ 28 exekučního řádu: primárně řeší postavení exekutora vůči soudu; etické zásady jsou rozvedeny v § 2–3. Exekutor musí jednat nestranně, přiměřeně, rychle a v souladu se zákonem. Pokud se od tohoto postupu odchýlí, jeho úkony mohou být zpochybněny nebo zrušeny.

Základním právním předpisem pro exekuce v Česku je exekuční řád.

Co z toho vyplývá pro vás:

  • Exekutor nemůže „jen tak“ vstoupit do bytu – vstup je legální na základě exekučního příkazu, pokud je to nutné k zajištění majetku povinného.
  • Máte právo nahlížet do spisu, žádat o vysvětlení a podat návrh na vyškrtnutí věci ze soupisu (§ 68 a násl.).
  • Pokud se domníváte, že exekutor jedná protiprávně, můžete si stěžovat jak u Exekutorské komory, tak u příslušného exekučního soudu (§ 66 ExŘ).

Občanský soudní řád (zákon č. 99/1963 Sb.) – jak začíná exekuce

Každá exekuce má svůj počátek u soudu. Právě občanský soudní řád (OSŘ) definuje, kdy a jak lze rozhodnutí vymáhat exekučně.

Hlavní části zákona:

  • § 251–351a OSŘ: Podrobně upravují postupy při výkonu rozhodnutí a exekucích.
  • § 279 OSŘ: Stanovuje, jak se počítají srážky ze mzdy, přičemž zohledňuje nezabavitelné minimum a vyživované osoby. Vzorec pro výpočet exekučních srážek ze mzdy se každý rok mění nařízením vlády (od 1. 1. 2025 se nezabavitelná částka zvedla kvůli růstu životního minima).

Co to znamená v praxi?

  • Bez tzv. exekučního titulu (např. rozsudek, notářský zápis s doložkou vykonatelnosti) nelze exekuci zahájit.
  • Pokud se o rozhodnutí soudu dozvíte včas, můžete podat odpor, odvolání nebo žádat o odklad výkonu rozhodnutí.
  • Exekuční srážky se počítají podle zákonem stanovených vzorců a mění se podle výše životního minima.

Vyhláška č. 330/2001 Sb. – Kolik stojí exekuce a kdo ji platí

Exekuce není zadarmo – veškeré náklady s ní spojené nese ten, proti komu je vedena. Kolik si může exekutor účtovat, stanovuje vyhláška č. 330/2001 Sb. o odměnách a náhradách nákladů exekutorů. Tento předpis přesně určuje, jak vysokou odměnu může exekutor požadovat za své úkony, jaké náklady si může účtovat (např. za výjezdy, doručování či soupis majetku) a kdy může být odměna snížena – například pokud dlužník zaplatí dobrovolně nebo je exekuce zastavena.

Co stanovuje:

  • Základní odměnu exekutora: 15 % z vymožené částky, minimálně však 2 000 Kč (od 1.4. 2017)
  • Náhrady nákladů: za doručování písemností, výjezdy, soupisy věcí a další výkony.
  • Možnosti snížení: Pokud povinný uhradí dluh dobrovolně nebo je exekuce zastavena, mohou být náklady výrazně nižší.

💡 Máte právo požádat o vyčíslení nákladů exekuce a ověřit jejich oprávněnost. Pokud jsou přemrštěné, můžete se bránit návrhem na snížení.

Zákon Co upravuje
Zákoník práce (§ 51 a násl.) Pravidla pro srážky ze mzdy, povinnosti zaměstnavatele
Zákon o nemocenském pojištění Omezení srážek z nemocenských dávek
Zákon č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů Nezabavitelnost daňových bonusů a slev
Zákon č. 182/2006 Sb. o úpadku (insolvenční zákon) Pravidla pro oddlužení a přerušení exekucí při insolvenci
Zákon č. 257/2016 Sb. (o spotřebitelském úvěru) Určuje podmínky úvěrů a příslušenství v exekuci

💡 Například: Pokud vstoupíte do insolvenčního řízení, většina exekucí se pozastaví a pohledávky se řeší prostřednictvím insolvenčního správce.

Shrnutí: Proč je důležité znát zákony při exekuci?

  • Získáte jistotu: Budete přesně vědět, co exekutor smí a co už ne.
  • Ušetříte náklady: Vyhnete se zbytečným poplatkům a včas využijete právní možnosti obrany.
  • Budete se moci bránit: Znát svá práva znamená, že nejste pasivní obětí.

Užitečné odkazy:

💡 TIP: Obrátit se můžete na bezplatné dluhové poradny (např. Člověk v tísni, Poradna při finanční tísni, občanské poradny), nebo na advokáta se specializací na exekuce. Proti exekuci existuje zákonná obrana – a často účinnější, než si většina lidí myslí.

Zpětný odkup nemovitosti bez nutnosti stěhování

Výkup s možností nájmu

Výkup nemovitosti s možností nájmu je řešení pro ty, kteří potřebují rychle hotovost, ale nemohou nebo nechtějí čerpat klasický úvěr. Majitel prodá nemovitost, nadále v ní bydlí jako nájemce a zachovává si možnost zpětného odkupu za předem dohodnutých podmínek. Tato forma výkupu je vhodná například při exekuci, hrozící dražbě nebo v situacích, kdy je potřeba okamžitě vyřešit finanční závazky bez nutnosti stěhování.

Více o výkupu