Výběr konkrétního způsobu exekuce se odvíjí od charakteru pohledávky, majetkové situace povinného a možností efektivního vymožení dlužné částky. Exekuční řád umožňuje soudnímu exekutorovi zvolit jeden či více způsobů provedení exekuce, které odpovídají danému případu. Mezi nejčastěji využívané nástroje patří srážky ze mzdy, obstavení účtu, mobiliární exekuce a prodej nemovitosti.
💡 Právní základ: Exekuční řád, § 58 a násl.
Srážky ze mzdy patří k nejpoužívanějším způsobům exekuce. Zaměstnavatel na základě exekučního příkazu pravidelně sráží část čisté mzdy a odesílá ji soudnímu exekutorovi. Výše srážek vychází z předem daných limitů, které se každoročně aktualizují.
Právní základ: § 276–280 občanského soudního řádu a nařízení vlády č. 595/2006 Sb. (ve znění účinném od 1. 1. 2025)
💡 Pro přesný výpočet použijte kalkulačku pro výpočet exekuce 2025
Přikázání pohledávky z účtu podle § 304 občanského soudního řádu je běžně používaný nástroj exekuce. Exekutor zašle příkaz bance, která následně zablokuje prostředky na účtu povinného.
Mobiliární exekuce patří k nejviditelnějším a často i nejvíce stresujícím formám vymáhání dluhu. Probíhá přímo v místě, kde má povinný trvalé bydliště nebo kde se fakticky zdržuje. Exekutor zde může sepsat a následně zabavit majetek, a to i tehdy, když nepatří výlučně dlužníkovi. V praxi tak často dochází k situacím, kdy jsou zabavovány věci třetích osob, které s povinným sdílí domácnost – např. partnerů, rodičů nebo dětí. Pokud skutečný vlastník není schopen doložit vlastnictví, riskuje, že jeho majetek bude zahrnut do exekuce.
Zákonný rámec: § 325b a násl. občanského soudního řádu
Exekutor zabavil notebook používaný dítětem povinného. Rodina doložila doklad o zakoupení na jméno jiné osoby – soud následně rozhodl o vyloučení věci z exekuce.
Zabavení majetku v bytě je vždy citlivý zásah. Pokud ale znáte svá práva, můžete se bránit – včetně návrhu na odklad, vylučovací žaloby nebo doložení vlastnictví jinou osobou. Čím lépe budete připraveni, tím větší šanci máte, že váš majetek zůstane nedotčený.
Pokud není možné dluh vymoci jiným způsobem, může exekutor přistoupit k prodeji nemovitosti povinného. Jde o krajní a zpravidla nejzásadnější zásah do majetku dlužníka, který se provádí na základě § 66a Exekučního řádu.
Pokud dlužník jedná včas, může nemovitost prodat dobrovolně. Rychlý výkup zajistí peníze téměř okamžitě a pomůže uhradit závazky dřív, než dojde k nucené dražbě.
Je možné využít i výkup s nájmem – dlužník nemovitost prodá, ale zůstává v ní bydlet. Získá tak čas, klid a možnost dohodnout si podmínky. Pokud se jeho situace později zlepší, může dům nebo byt odkoupit zpět.
Dobrovolný výkup bývá často rozumnější volbou než nucená dražba – dlužník si zachová větší kontrolu, získá obvykle vyšší částku a vyhne se exekuci svého majetku.
Příklad z praxe: Rodina Kučerových čelila exekuci. Místo dražby prodali byt specializované firmě a dohodli si nájem. Uhradili závazky a nemuseli se stěhovat.
Tento typ exekuce je běžnější, než se může zdát – zejména u osob samostatně výdělečně činných a firem. Umožňuje exekutorovi přikázat třetím osobám (například odběratelům), aby místo dlužníkovi zaplatily přímo exekutorovi.
Tyto způsoby jsou právně složitější, ale často efektivní – zejména u podnikatelů, kteří nemají běžný příjem, ale vlastní majetková práva nebo mají peníze „v pohledávkách“.
| Typ exekuce | Délka provedení | Finanční dopad | Dopad na život |
|---|---|---|---|
| Srážky ze mzdy | Dlouhodobá, opakovaná | Postupné snižování čistého příjmu | Nízký až střední |
| Obstavení účtu | Okamžitá | Náhlá ztráta likvidity | Vysoký (blokace plateb a výběrů) |
| Mobiliární exekuce | Dny až týdny | Závisí na hodnotě zabavených věcí | Vysoký (zásah do soukromí) |
| Prodej nemovitosti | Měsíce až roky | Velmi vysoký (ztráta bydlení a vlastnictví) | Kritický |
| Přikázání pohledávky | Týdny až měsíce | Střední až vysoký (podle dlužné částky) | Nízký až střední |
| Exekuce podniku | Proměnlivá | Vysoký až fatální (likvidace podílu/příjmů) | Vysoký až fatální |
Zákon dává exekutorům jasně vymezené nástroje, jak vymáhat pohledávky – od srážek ze mzdy až po prodej nemovitosti. Většina zásahů má přímý dopad na každodenní život povinného, a proto je klíčové rozumět tomu, co exekutor smí, kdy zasahuje a jak se lze bránit.
Každý případ je jiný. A téměř každé exekuci lze předejít nebo ji zvládnout důstojněji, pokud se začne jednat včas.
Pokud vlastníte nemovitost, která je v exekuci, nemusí být dražba jediným řešením. Výkup nemovitosti ještě před nařízením prodeje může pomoci dluh včas uhradit, předejít veřejné dražbě a v některých případech i zůstat v nemovitosti formou nájmu.
👉 Každá situace má řešení. Ozvěte se nezávazně a společně najdeme možnosti, jak vám můžeme konkrétně pomoci.
Výkup nemovitosti s možností nájmu je řešení pro ty, kteří potřebují rychle hotovost, ale nemohou nebo nechtějí čerpat klasický úvěr. Majitel prodá nemovitost, nadále v ní bydlí jako nájemce a zachovává si možnost zpětného odkupu za předem dohodnutých podmínek. Tato forma výkupu je vhodná například při exekuci, hrozící dražbě nebo v situacích, kdy je potřeba okamžitě vyřešit finanční závazky bez nutnosti stěhování.
Více o výkupu