Pokud exekuční řízení ještě nezačalo, máte vše ve svých rukou. Prodejem nemovitosti před exekucí získáte tržní cenu, vyhnete se nákladům spojeným s dražbou a zachováte si větší kontrolu nad celým procesem.
Příklad: Paní Alena čelila narůstajícím dluhům. Rychlým prodejem svého bytu prostřednictvím realitní kanceláře získala plnou tržní cenu, uhradila své závazky a vyhnula se exekuci.
Pokud již exekutor vydal příkaz k prodeji nemovitosti, stále máte možnost zasáhnout. Až do zahájení dražby můžete nemovitost prodat sami a získat podstatně vyšší částku, než by přinesla nucená dražba.
Příklad: Pan Karel prodal rodinný dům zatížený exekucí ve spolupráci s výkupní firmou. Ta za něj vyřídila veškerou administrativu, uhradila dluhy exekutorovi a zajistila rychlý převod vlastnictví.
Specializujeme se na rychlý a férový výkup nemovitostí po celé České republice. Díky odborníkům z různých regionů a využití pokročilých cenových map určíme optimální cenu vaší nemovitosti.
Pomůžeme vám při finančních problémech, rozvodu nebo potřebě rychlého stěhování. Umíme řešit i nemovitosti zatížené dluhy či exekucemi. Nabízíme také možnost zůstat ve vašem domově díky možnosti zpětného výkupu s možností opětovného odkupu.
Při prodeji nemovitosti zatížené exekucí musíte doložit několik potvrzení. Tyto dokumenty vyžaduje osoba nebo firma, která exekuci vyplácí, aby se ujistila, že nemáte další nesplacené závazky.
Tato opatření chrání všechny zúčastněné strany a zajišťují hladký průběh prodeje.
Pokud potřebujete jednat rychle, je vhodnou alternativou výkup nemovitosti. Specializované firmy vám nabídnou okamžitou platbu a postarají se o vyřešení exekuce.
Příklad: Paní Eva prodala svůj byt prostřednictvím výkupní firmy. Peníze obdržela do 48 hodin, exekuce byla vyřešena a zbývající finance mohla použít na nový začátek.
Pokud se nepodaří nemovitost prodat, přechází do dražby. Vyvolávací cena v dražbě obvykle začíná na 2/3 odhadní ceny, což znamená výrazné finanční ztráty. K tomu je nutné připočítat i vysoké náklady spojené s exekucí a dražbou, jako jsou odměna exekutora, poplatky za organizaci dražby nebo znalecký posudek.
Příklad nákladů:
Při nemovitosti s odhadní cenou 3 000 000 Kč může vyvolávací cena začínat na 2 000 000 Kč. K této částce se strhávají:
Z původní hodnoty nemovitosti 3 000 000 Kč se tak po dražbě může získat reálně méně než 1 650 000 Kč, což je více než poloviční ztráta oproti původní hodnotě. Proto je vždy lepší hledat jiné možnosti, například prodej nemovitosti před dražbou nebo výkup specializovanou firmou.
Prodej nemovitosti v exekuci není snadný, ale při správném postupu a odborné pomoci je možné minimalizovat ztráty a vyřešit finanční problémy. Ať už jde o přímý prodej, spolupráci s realitní kanceláří, nebo výkup nemovitosti, klíčem k úspěchu je rychlost a správný postup.
Neváhejte oslovit profesionály, kteří vám pomohou s řešením vaší situace. Každý problém má řešení, a i v této složité situaci můžete najít cestu k novému začátku.
Zjistěte, jaká částka vám bude stržena z platu v případě exekuce. Pomocí naší kalkulačky exekučních srážek si snadno spočítáte, kolik peněz vám zůstane.
Výpočet exekuce
Zpětný odkup nemovitostí pomáhá majitelům, kteří kvůli exekuci nebo záznamům v registrech nemohou získat půjčku od banky. Tento způsob vám umožní prodat nemovitost, dále ji užívat jako nájemce, a později ji odkoupit zpět do svého vlastnictví. Jde o ideální řešení, jak splatit dluhy, vyřešit exekuci nebo předejít dražbě.
Výkup s nájmem
Prodejte svůj dům nebo byt bez zbytečných poplatků a provizí! Nabízíme rychlé a jednoduché řešení bez nutnosti využívat realitní kancelář. Peníze získáte okamžitě, bez čekání na kupce, a to i v případě, že je vaše nemovitost zadlužená.
Prodej bez realitky